Residensi Hijau @ Gombak Freehold • Tanah Rizab Melayu • TOD (LRT Gombak / TBG / ECRL)

🔥 Harga mula RM250,000 • Booking RM100

📍 500m ke Terminal Bersepadu Gombak (±10 minit jalan kaki)

Rumah dekat transit yang “senang disewa & senang duduk”.

Anda nak duduk sendiri atau nak simpan untuk pelaburan — lokasi TOD macam ni biasanya laju. Freehold + Rizab Melayu, dan dekat LRT/TBG/ECRL.

✅ Freehold • Rizab Melayu ✅ Target siap Q1 2029 ✅ 1 parking / unit ✅ Maintenance RM0.30 psf ✅ DLP 24 bulan ✅ 3 lapis keselamatan

🚆 TOD: LRT Gombak • TBG • ECRL 🏗️ Tempoh binaan ±48 bulan 🏢 2 tower • 1,677 unit

Kira Loan + DSR (berkait)

Jenis unit

Harga rumah (RM)

Downpayment (%)

Tempoh loan (tahun)

Kadar faedah (% setahun)

Komitmen lain (RM/bulan)

Pendapatan bersih (RM/bulan)

Mode DSR

Loan amount
—

Ansuran rumah
—

DSR total
—

—

🏠 Rumah: — 💳 Komitmen: — 📌 Total: —

*Ini quick check. Bank/LPPSA akan kira ikut CCRIS/CTOS & komitmen sebenar.

Jenis Unit & Harga

Pilih unit → kalkulator auto update harga & kiraan.

Strata title • Facilities Level 7 • 1 parking / unit

Type A • SAMM (LPHS) • First Home Buyer

RM 250,000*

Saiz621 kps

Bilik / B.air2R / 1B

SesuaiCouple / family kecil

Type B • Pasaran Terbuka

RM 319,900*

Saiz819 kps

Bilik / B.air3R / 2B

SesuaiFamily yang nak selesa

Type C • Pasaran Terbuka

RM 356,900*

Saiz848 kps

Bilik / B.air3+1R / 2B

SesuaiWFH / bilik extra

FAQ ringkas

Panel bank: Muamalat • Maybank • Bank Islam • Bank Rakyat • LPPSA

Booking RM100 tu macam mana? ▾

Registration/booking RM100 (untuk pendaftaran utiliti TNB & air). Jika loan reject, boleh refund dengan surat penolakan bank.

Type A (SAMM) syarat penting? ▾

Type A adalah SAMM / LPHS untuk First Home Buyer. Biasanya perlukan Surat Tawaran LPHS (valid selepas APDL).

Dokumen loan biasa? ▾

IC, slip gaji & bank statement 6 bulan, EA/EPF, surat majikan. Type A: tambah Surat Tawaran LPHS.

SPA & progress payment sebelum VP? ▾

SPA biasanya dalam 90 hari + 30 hari selepas LO sign. Anggaran progress sebelum VP sekitar ±7% (anggaran).