One Titans Real Estate Utama VR Tour Harga & Kewangan Kelayakan LPHS Booking Dokumen
Freehold Residential 3R 2B • 2 Parkir 80% Perabot Percuma

Sutera Embun — Twin Palms, Sungai Long, Kajang

Apartment 1 blok, 22 tingkat, low density (**236 unit**, 11 unit/aras) dengan **gated guarded**. Harga tetap RM250,000. Anggaran siap Q4 2028. Sesuai untuk own stay atau pelaburan.

RM250kHarga SPA (tetap)
~1001–1005 kpsSaiz Unit
RM249/kpsAnggaran Harga/kps
22 Tingkat1 Blok • 2 Lif
2 ParkirSide-by-side
Gated& Guarded
80% PerabotTV, Peti, Aircond
RSKU 2.0LPHS Eligible
🎥 Lihat VR Tour ➗ Kira Ansuran 🔎 Semak Kelayakan

🎥 VR Tour — Rasa Sendiri Susun Atur

Jika paparan tidak muncul (sekatan pelayar), klik butang "Buka VR" di bawah.

👀 Tunjukkan Unit Sesuai ➗ Kira Ansuran

Harga & Kewangan

  • Harga SPA: RM250,000 (harga tunggal)
  • Harga/kps: ~RM249/kps (1001–1005 kps)
  • Pinjaman bank: Sehingga 100%++ (tertakluk kelayakan)
  • Yuran guaman: RM8,000 (RM7,500 masuk loan + RM500 masa tandatangan SPA)

Spesifikasi Bangunan

  • 1 blok • 22 tingkat • 236 unit • 11 unit/aras • 2 lif
  • Parkir: 472 residen + 10 OKU + 24 pelawat
  • Keselamatan: Gated & Guarded

Butiran Projek

Nama ProjekSutera Embun
PemajuFabulous Range Sdn Bhd
LokasiTwin Palms, Sungai Long, Kajang
Hak MilikFreehold (Residential)
Saiz Unit~1001–1005 kps
Tata Letak3 bilik • 2 bilik air • 2 parkir
SiapAnggaran Q4 2028

➗ Kalkulator Ansuran & DSR

Nota: DSR lulus biasanya ≤ 60% (berubah ikut bank & profil). Keputusan ini hanyalah anggaran.

📲 WhatsApp Pra-isi

Teks akan diisi: "Hai Cheden. Saya {nama} berminat dengan Projek Sutera Embun di Twin Palms Sg Long. Untuk {tujuan}."

🎯 Kelayakan LPHS / Rumah Selangorku 2.0

  • Warganegara Malaysia (pemohon & pasangan), 18 tahun ke atas
  • Bujang atau berkahwin layak
  • Pendapatan isi rumah RM3,500 – RM14,500
  • Pemohon & pasangan tidak pernah memiliki rumah di Selangor
  • Wajib daftar online: eHartanah LPHS — ehartanah.lphs.gov.my

Dokumen Kelayakan (Sah Tempoh Tertentu)

  • CCRIS pemohon (sah 3 bulan)
  • Salinan IC pemohon & pasangan
  • Sijil/Surat nikah, cerai, atau kematian (jika berkaitan)
  • Akuan sumpah jika isteri suri rumah
  • Surat pengesahan bujang majikan atau akuan sumpah (sah 3 bulan)
  • Payslip 1 bulan, Penyata EPF terkini, sejarah pengeluaran Akaun 1 & 2
  • Bekerja sendiri: akuan sumpah asal (sah 3 bulan)
  • Jika pernah miliki rumah: salinan SPA & Perjanjian Pinjaman/LPPSA

📌 Dokumen Untuk Pinjaman (Ikut Pekerjaan)

Bergaji
  • 3 bulan bank statement
  • 3 bulan payslip
  • Penyata EPF terkini
  • Borang BE
Bergaji Komisen
  • 6 bulan bank statement
  • 6 bulan payslip
  • Cukai pendapatan 2 tahun
Bekerja Sendiri
  • 6 bulan bank statement (peribadi & syarikat)
  • 6 bulan payslip (jika ada)
  • Cukai 2 tahun
  • SSM penuh

🧾 Booking & Nombor Giliran

  • Booking fee: RM1,000 — Refund jika pinjaman ditolak atau permohonan LPHS gagal
  • Nombor giliran dikeluarkan selepas serahan dokumen penuh: Borang Tempahan (OTP), Salinan IC, Resit, Whopay & Consent Letter, Payslip 1 bulan

Maklumat Bayaran

Bayar kepada: ONE TITANS REAL ESTATE SDN BHD • CIMB • A/C: 8010962488

Saya Dah Bayar — Hantar Resit

📨 Serahan Dokumen Tempahan

Hantar hardcopy kepada Admin Fatin dan softcopy ke emel: [email protected]

  1. Borang Tempahan
  2. Salinan IC
  3. Resit Bayaran (RM1,000)
  4. Whopay & Consent Letter
  5. Payslip Terkini (1 bulan)
Hantar Senarai Dokumen di WhatsApp
💬 WhatsApp ➗ Kalkulator 🎥 VR